Estimation théorique
t Rue du Puits d’Hiver,78490 Le Tremblay sur Mauldre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située t Rue du Puits d’Hiver,78490-Le Tremblay sur Mauldre indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-Guyonne (78050), comprenant 636 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-Guyonne (78050), comprenant 636 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 7 | RUE DU PUITS D HIVER | 3 | 63 | 296 | 230000€ | 3651€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 8 | 180 | 500 | 524800€ | 2916€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 500 | 467200€ | 5191€ |
2021-01-13 | 1 | IMP DES POIRIERS | 5 | 160 | 500 | 556600€ | 3479€ |
2019-07-05 | 2 | IMP DES POIRIERS | 6 | 175 | 513 | 466000€ | 2663€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 150 | 894 | 586800€ | 3912€ |
2020-08-11 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 567 | 335000€ | 3722€ |
2021-01-26 | 4 | GR GRANDE RUE | 1 | 30 | 159 | 81000€ | 2700€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DU PAVE | 6 | 182 | 668 | 860000€ | 4725€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 85 | 75 | 230000€ | 2706€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 85 | 75 | 234500€ | 2759€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 0 | 168500€ | 2592€ |
2023-06-30 | 42 | RUE DU PAVE | 4 | 132 | 704 | 500000€ | 3788€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 251 | 200000€ | 3636€ |
2020-10-15 | 14 | PL DE L ANCIENNE ORANGERIE | 5 | 137 | 0 | 417400€ | 3047€ |
2021-01-20 | 4 | PL DE L ANCIENNE ORANGERIE | 5 | 136 | 0 | 384260€ | 2825€ |
2021-06-15 | 6 | PL DE L ANCIENNE ORANGERIE | 2 | 46 | 0 | 175000€ | 3804€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DE BAZOCHES | 5 | 170 | 714 | 454920€ | 2676€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU PAVE | 2 | 103 | 163 | 375850€ | 3649€ |
2022-11-10 | 1 | SEN BLAISE CENDRARS | 6 | 128 | 323 | 392500€ | 3066€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 360 | 498200€ | 3559€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DU PAVE | 3 | 64 | 500 | 122500€ | 1914€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE BAZOCHES | 5 | 88 | 599 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DU PAVE | 4 | 71 | 811 | 362250€ | 5102€ |
2021-04-21 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 138 | 603 | 413780€ | 2998€ |
2019-09-27 | 18 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 130 | 0 | 415501€ | 3196€ |
2021-08-27 | 1 | CHE DE BAZEMONT | 3 | 70 | 231 | 302800€ | 4326€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DU PAVE | 6 | 102 | 0 | 280000€ | 2745€ |
2022-03-09 | 22 | CHE DE LA HUNIERE | 5 | 160 | 537 | 525000€ | 3281€ |
2020-09-07 | 12 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 8 | 167 | 500 | 714150€ | 4276€ |
2021-06-22 | 18 | CHE DE MAREIL | 5 | 155 | 896 | 374000€ | 2413€ |
2022-09-14 | 4 | CHE DE MAREIL | 4 | 126 | 979 | 460000€ | 3651€ |
2022-06-17 | 15 | CHE DE LA HUNIERE | 5 | 88 | 594 | 470000€ | 5341€ |
2021-08-06 | 52 | RUE DU PAVE | 9 | 270 | 500 | 1439550€ | 5332€ |
2022-11-10 | 54 | RUE DU PAVE | 7 | 169 | 595 | 590700€ | 3495€ |
2021-01-29 | 3 | CLOS DE LA HUNIERE | 5 | 128 | 1502 | 442550€ | 3457€ |
2020-07-29 | 12 | RTE DE TREMBLAY | 3 | 83 | 1000 | 418000€ | 5036€ |
2020-08-25 | 6 | RES DU VERT BUISSON | 3 | 70 | 434 | 295000€ | 4214€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DU PAVE | 7 | 159 | 838 | 575000€ | 3616€ |
2019-08-30 | 5200 | LES AULNES DE MONTPHILIPPE | 7 | 109 | 893 | 353000€ | 3239€ |
2021-11-19 | 105 | RUE DU PAVE | 7 | 109 | 328 | 447750€ | 4108€ |
2022-03-09 | 315 | RUE DES ROCHES | 4 | 81 | 679 | 343500€ | 4241€ |
2019-10-08 | 11 | RES DU VERT BUISSON | 4 | 82 | 486 | 295000€ | 3598€ |
2021-07-29 | 82 | RUE DU PAVE | 5 | 99 | 344 | 439600€ | 4440€ |
2023-06-23 | 82 | RUE DU PAVE | 5 | 99 | 344 | 454100€ | 4587€ |
2022-02-18 | 4 | RES DU TAILLIS | 5 | 89 | 307 | 380000€ | 4270€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 165 | 574 | 289000€ | 1752€ |
2022-01-28 | 221 | RUE DE COIGNIERES | 2 | 54 | 135 | 223955€ | 4147€ |
2023-01-30 | 38 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 165 | 0 | 345000€ | 2091€ |
2021-09-08 | 44 | RUE DE COIGNIERES | 6 | 127 | 546 | 524000€ | 4126€ |
2019-09-26 | 34 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 198 | 500 | 548750€ | 2771€ |
2021-11-24 | 95 | RUE DES ROCHES | 5 | 118 | 498 | 400000€ | 3390€ |
2022-03-16 | 495 | RUE DE COIGNIERES | 4 | 90 | 420 | 462620€ | 5140€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DU GD COMMUN | 4 | 92 | 796 | 558000€ | 6065€ |
2020-10-26 | 34 | RTE DE CHEVREUSE | 9 | 262 | 720 | 604424€ | 2307€ |
2021-05-27 | 589 | RUE DE COIGNIERES | 5 | 133 | 1172 | 483000€ | 3632€ |
2021-07-28 | 9 | CHE CHATEAU BERTIN | 9 | 200 | 559 | 667500€ | 3338€ |
2021-06-29 | 2 | CLOS DES MOUSSEAUX | 2 | 120 | 417 | 478700€ | 3989€ |
2022-06-27 | 11 | CHE DE L EGLISE | 6 | 153 | 500 | 575000€ | 3758€ |
2023-04-20 | 5 | RES DU PRIEURE | 5 | 105 | 827 | 480000€ | 4571€ |
2021-11-04 | 92 | RUE ROBERT VILLAIN | 5 | 150 | 487 | 625000€ | 4167€ |
2019-10-16 | 2 | RES DU PRIEURE | 3 | 140 | 982 | 489195€ | 3494€ |
2019-08-26 | 5123 | CHE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 7 | 90 | 2800 | 75000€ | 833€ |
2022-12-13 | 5123 | CHE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 7 | 90 | 502 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-15 | 220 | RUE DE LA DAUBERIE | 5 | 169 | 500 | 600000€ | 3550€ |
2023-05-23 | 188 | RUE DE LA DAUBERIE | 4 | 100 | 532 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-30 | 230 | RUE DE LA DAUBERIE | 5 | 170 | 500 | 428900€ | 2523€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DE L EGLISE | 2 | 57 | 56 | 215000€ | 3772€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE LA DAUBERIE | 2 | 71 | 520 | 335000€ | 4718€ |
2021-04-27 | 835 | RTE DES MOUSSEAUX | 5 | 202 | 0 | 630250€ | 3120€ |
2022-12-05 | 190 | RUE ROBERT VILLAIN | 4 | 120 | 69 | 380000€ | 3167€ |
2020-07-08 | 26 | CHE DU ST SACREMENT | 7 | 286 | 1400 | 754788€ | 2639€ |
2021-10-28 | 17 | RES DU PRIEURE | 6 | 137 | 897 | 100000€ | 730€ |
2022-04-29 | 10 | RUE ROBERT VILLAIN | 4 | 90 | 136 | 281000€ | 3122€ |
2022-02-18 | 13 | CHE DU ST SACREMENT | 6 | 181 | 510 | 616000€ | 3403€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES CROIX DE PIERRE | 4 | 85 | 687 | 333000€ | 3918€ |
2020-10-20 | 22 | CHE DU ST SACREMENT | 2 | 38 | 193 | 178700€ | 4703€ |
2021-05-21 | 7 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 90 | 360 | 461000€ | 5122€ |
2021-06-23 | 18 | CHE DU ST SACREMENT | 2 | 82 | 500 | 435780€ | 5314€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE LA BUTTE ROUGE | 6 | 202 | 1311 | 763320€ | 3779€ |
2022-12-22 | 9001 | CHE DE LA FOSSE ROUGE | 5 | 86 | 782 | 390000€ | 4535€ |
2022-03-25 | 9001 | CHE DE LA FOSSE ROUGE | 5 | 86 | 0 | 455000€ | 5291€ |
2022-07-08 | 12 | RTE DE MAUREPAS | 7 | 186 | 500 | 665500€ | 3578€ |
2022-03-07 | 9000 | CHE DE LA FOSSE ROUGE | 5 | 131 | 648 | 475000€ | 3626€ |
2021-11-30 | 579 | RUE DE LA DAUBERIE | 6 | 143 | 500 | 453120€ | 3169€ |
2021-12-01 | 6 | CHE DU ST SACREMENT | 9 | 302 | 22135 | 1977000€ | 6546€ |
2020-03-20 | 9005 | RUE DE MONTFORT | 1 | 95 | 1689 | 570900€ | 6009€ |
2022-10-27 | 58 | RUE DU BOIS ACACIAS | 7 | 172 | 681 | 490000€ | 2849€ |
2021-07-09 | 20 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 90 | 750 | 465000€ | 5167€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE L OISEAU | 7 | 270 | 238 | 395000€ | 1463€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE L OISEAU | 7 | 270 | 0 | 508800€ | 1884€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DE L OISEAU | 5 | 136 | 2000 | 620800€ | 4565€ |
2021-09-09 | 20 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 149 | 512 | 550000€ | 3691€ |
2023-04-28 | 52 | RUE DU BOIS ACACIAS | 7 | 126 | 500 | 650000€ | 5159€ |
2021-06-04 | 9 | CHE D HOUJARRAY | 5 | 139 | 850 | 890000€ | 6403€ |
2022-01-18 | 841 | RUE DE LA DAUBERIE | 7 | 175 | 617 | 534600€ | 3055€ |
2021-08-04 | 910 | RUE DE LA DAUBERIE | 7 | 300 | 715 | 1681000€ | 5603€ |
2022-11-04 | 7 | CHE DU PARC AU LOUP | 4 | 128 | 669 | 448600€ | 3505€ |
2019-07-24 | 3 | CHE DU PARC AU LOUP | 5 | 156 | 0 | 300000€ | 1923€ |
2020-05-13 | 270 | RTE DES MOUSSEAUX | 5 | 108 | 855 | 385400€ | 3569€ |
2021-08-19 | 976 | RUE DE LA DAUBERIE | 5 | 188 | 1500 | 365000€ | 1941€ |
2019-06-11 | 9000 | CHE DE LA MARE DU BOIS | 4 | 188 | 155 | 360000€ | 1915€ |
2020-11-06 | 2 | CHE DU PARC AU LOUP | 6 | 138 | 0 | 210000€ | 1522€ |
2023-03-29 | 21 | CHE D HOUJARRAY | 4 | 90 | 839 | 350000€ | 3889€ |
2022-09-19 | 33 | RUE DU BOIS ACACIAS | 9 | 178 | 2000 | 785000€ | 4410€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DU BOIS ACACIAS | 4 | 66 | 500 | 355000€ | 5379€ |
2021-11-10 | 5 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 5 | 85 | 116 | 500000€ | 5882€ |
2020-07-22 | 27 | CHE D HOUJARRAY | 5 | 91 | 420 | 329950€ | 3626€ |
2020-06-09 | 11 | CHE DE TRAVERS | 7 | 155 | 681 | 422000€ | 2723€ |
2020-02-28 | 11 | CHE DE TRAVERS | 7 | 155 | 0 | 455000€ | 2935€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DU BOIS ACACIAS | 5 | 94 | 600 | 390000€ | 4149€ |
2022-07-22 | 10 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 215 | 500 | 596000€ | 2772€ |
2023-03-29 | 18 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 10 | 230 | 2726 | 915000€ | 3978€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DU BOIS ACACIAS | 5 | 121 | 500 | 435000€ | 3595€ |
2020-08-14 | 6 | CHE DE LA PINSONNIERE | 5 | 260 | 500 | 1246250€ | 4793€ |
2023-01-19 | 10 | CHE DE LA PINSONNIERE | 6 | 191 | 9406 | 1929400€ | 10102€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DU HAMEAU | 6 | 145 | 865 | 768750€ | 5302€ |
2020-12-09 | 1 | CHE DES CHAUDES VALLEES | 4 | 120 | 0 | 457400€ | 3812€ |
2023-01-24 | 15 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 5 | 219 | 675 | 1023500€ | 4674€ |
2020-10-08 | 6 | IMP DES TERRES FORTES | 2 | 67 | 730 | 200000€ | 2985€ |
2021-12-01 | 6 | IMP DES TERRES FORTES | 2 | 67 | 730 | 215000€ | 3209€ |
2021-10-29 | 26 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 6 | 200 | 747 | 775000€ | 3875€ |
2020-09-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 950 | 885000€ | 4023€ |
2020-07-31 | 32 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 6 | 190 | 466 | 390730€ | 2056€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DU VIEUX PRESSOIR | 6 | 126 | 500 | 650000€ | 5159€ |
2022-03-18 | 2 | RUE D YTE | 4 | 60 | 653 | 411100€ | 6852€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU BOIS ACACIAS | 6 | 140 | 500 | 608500€ | 4346€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU BOIS ACACIAS | 6 | 108 | 515 | 520000€ | 4815€ |
2020-09-11 | 2 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 146 | 804 | 191500€ | 1312€ |
2022-06-24 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 164 | 329 | 420000€ | 2561€ |
2021-01-29 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2020-11-30 | 10 | CHE DES HOUVEAUX | 8 | 340 | 2000 | 1162500€ | 3419€ |
2021-07-08 | 1 | RLE DES PRES | 5 | 109 | 495 | 460000€ | 4220€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DES REGAINS | 5 | 120 | 615 | 536700€ | 4473€ |
2019-08-27 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 8 | 182 | 0 | 334000€ | 1835€ |
2019-09-12 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 163 | 0 | 404880€ | 2484€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 92 | 535 | 355000€ | 3859€ |
2020-08-07 | 5188 | RUE DU MOULIN | 8 | 320 | 500 | 565000€ | 1766€ |
2022-02-02 | 4 | IMP DES REGAINS | 4 | 152 | 558 | 651880€ | 4289€ |
2019-12-26 | 1 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 136 | 698 | 384850€ | 2830€ |
2022-08-25 | 4 | RLE DES PRES | 5 | 119 | 504 | 507100€ | 4261€ |
2021-02-17 | 7 | VC DU CHEVAL MORT | 4 | 90 | 500 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-26 | 5132 | HAMEAU DUJARRET HOUJARRAY | 5 | 136 | 500 | 56100€ | 413€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DES HOUVEAUX | 3 | 70 | 500 | 445000€ | 6357€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DES AMONTOIRS | 6 | 191 | 500 | 617000€ | 3230€ |
2021-02-12 | 5 | CHE DU VIVIER | 6 | 148 | 209 | 496000€ | 3351€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DU PALEFRENIER | 5 | 165 | 506 | 735000€ | 4455€ |
2020-01-09 | 54 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 5 | 150 | 500 | 104250€ | 695€ |
2022-05-24 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 472 | 427250€ | 4031€ |
2020-01-10 | 2 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 175 | 2184 | 493300€ | 2819€ |